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明确了!农村宅基地使用权使用权二手房,城镇户籍子女可继承!

  • 2020-10-23
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动力源部经商住房城乡城建部,民政部最新优抚文件。最高法院。国家税务总局,近日对“十三届十二届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权使用权二手房登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权使用权二手房可以依法由城镇户籍的子女继承并办理恒产登记。

根据《最新房屋遗产继承法》规定,被第一继承人的房屋作为其遗产由第一继承人继承,按照房地一体原则,第一继承人继承取得房屋罢免权和宅基地使用权使用权二手房,农村宅基地使用权不能被单独继承。《恒产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村市场经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地使用权的,可按相关规定办理确权登记,在恒产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民市场经济组织原成员住宅的合法第一继承人”。

答复就“关于恒产共有登记”等问题也做了明确回复。恒产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题,属于公司执行层面的问题,将加强监督指导,严格落实法律规定,切实维护恒产权利人合法权益。

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